北京青年报记者采访发现，虚拟房产的暴跌只是“元宇宙”世界的一个角落。 “元宇宙”的世界相当不稳定，资本市场割韭菜、庞氏骗局、版权纠纷。 但另一方面，自2021年以来国内外互联网巨头入局“元界”后，“元界”近期引起了上海、浙江等地的关注，并出现在相关文件和报道中。 “元宇宙”再次成为互联网行业和资本市场的热门话题，如何规范和监督其发展也成为新话题。
事件
暴跌90%后，上市公司元宇宙虚拟地产被指“收割韭菜”
“去年下半年元宇宙最盛的时候，我在洪宇宙花了一万块钱买了一套房子，现在千块钱都卖不出去，就当作一个教训吧。” 8月20日，前期元宇宙炒房团成员向北青报记者坦言，自己投资元宇宙彻底失败，被“割韭菜”。 去年下半年元界最鼎盛的时候，国外一块虚拟地块的价格甚至比北京的一栋别墅还要高。 2021年11月，歌手林俊杰宣布在平台购买了三块虚拟土地，总共花费超过7万美元（约合人民币50万元）。 不过，近期平台数据显示，林俊杰购买的三块虚拟土地目前估值仅为9.75万元，暴跌超过80%。
元界分析平台最新数据显示，2022年元界六大平台内虚拟土地价格均大幅下跌，均价从今年1月的约1.7万美元降至8月的约2500美元，降幅达85%半年之内。 整体销售数量也从去年的1.6万辆下降到今年8月的2000辆，降幅达87.5%。
去年11月，北青报记者曾报道过《10万元环球楼盘原价88元要价背后的原因》。 当时，A股上市公司天下秀推出了一款App“鸿洲宇宙”。 用户下载App后，可以在彩虹宇宙中创建3D虚拟形象，拥有自己的3D虚拟住宅，进行社交活动和生活。 APP详细展示了13种房型。 每种房屋类型都有不同的发行量和稀缺性。 房屋等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B、C，等级越高越稀有。 价格从8.88元到88元不等，甚至更高。 “我的明星房产证”包括您在此应用程序上拥有的土地和房产，并且还有根据您拥有的房产数量进行的世界排名。 在《彩虹宇宙》中，你可以装饰自己的房子，参观别人的房子。
去年11月18日，天下秀创始人李萌发布了一封题为《让连接在下一个十年更有价值》的公开信。 在信中，李萌正式介绍了公司基于区块链技术的3D虚拟社交产品“香港宇宙”，并表示香港宇宙将使我们离社交科技的终极梦想更近。 随后，公司股价继续涨停，市值飙升近50亿元。 上交所随后对公司及相关责任人给予监管警示。 上交所监管文件称，在“”等相关产品和技术当前市场火爆之际，公司并未实际参与AR、VR、MR及相关硬件的研发技术，无相关硬件技术储备或专利。 公司主营业务未发生重大变化，创始人公开信内容可能对投资者产生误导。
经过一段时间的疯狂炒作，去年12月底，闲鱼等二手平台屏蔽了“彩虹宇宙”、“虚拟房产”等关键词，并下架了与交易相关的内容。 洪宇宙官方微博也发文称，将重点监控所有涉及私下交易、诱导交易、投机、诈骗等违法违规行为，一经发现，将实施限制登录、禁止相关账户登录等措施。 。
北青报记者在一些微信、QQ群中看到，仍有不少中介倒卖香港虚拟房产，但价格已暴跌90%。 早期很多炒房者都标榜“割地卖”，但与之前的火爆相比，现在几乎没有人对虚拟房产感兴趣。 “以前1万块钱都难找房子，现在500块钱都卖不了。” 该玩家告诉北青报记者，他在鸿洲宇宙买了几套房子。 当时他想象它能像比特币一样增值几十倍、几百倍。 ，没想到被上市公司砍掉了。 如今泡沫破灭，去年热情高涨的炒房“一家人”如今已毫无生气。 有些人已经割肉离开市场，有些人还抱着希望等待卷土重来。
国内某元界项目负责人告诉北青报记者，元界虚拟房产暴跌主要有两个原因。 一是全球加密资产暴跌。 元界虚拟资产的价格与加密货币市场密切相关。 其次，这些虚拟房产被炒得沸沸扬扬，最终变成了敲鼓传花的游戏。 当没有资金进行最后一击时，价格暴跌。 事实上，很多购买这些资产的玩家也是在赌博，但国内政策的严格监管以及虚拟房产的市场认可度有限，导致它们很快被市场抛弃。
延长
捏造的“虚拟货币+元界”项目趁机吸纳公款“割韭菜”
北青报记者注意到，随着元宇宙的火爆，“虚拟货币+元宇宙”的概念也变得十分流行。 由于缺乏相关监管，目前市场上不少虚拟货币公司以大数据、区块链、人工智能、物联网等术语为幌子，以元宇宙为名，将“挖矿”与虚拟货币包装起来。炒作一系列新项目，以达到吸引更多投资者和消费者的目的。 许多普通消费者抱着一夜暴富的幻想，被新科技术语所吸引，很容易落入不法分子设下的陷阱。
据江苏遂宁警方最新通报，今年6月初，陈女士的朋友向她推荐了元界概念商城，称在里面交易虚拟画可以赚取差价，简单又高回报。 。 陈女士很感动，很快她就被朋友拉进了群。 在“组长”的引导下，陈女士开始参与画作的买卖。 她以1369元的低价买入，后来以2080元的价格卖出。 除去60元的挂牌费，陈女士首次赚到了651元。
陈女士很享受这样的事实：只需动动手指头就能赚到这么多钱。 为了赚更多的钱，接下来的一个月里，她按照“群主”的指导，在商场购买了大量的产品。 然而，由于无人购买，货架上的画作一直滞销，每天还要缴纳挂牌费。 多次尝试反映问题无果后，最终无法联系到“群主”。 陈女士这才意识到自己被骗了，总共损失了2400元。 她前往警察局报案。 经初步侦查，警方发现，该所谓电商平台表面上是一个网上商城，实则以高额利润为幌子，引诱客户投资，骗取投资者资金。
遂宁警方在发布的例行分析中指出，不法分子捏造虚假的元宇宙投资项目。 炒作与元宇宙相关的游戏制作、人工智能、虚拟现实等概念，编造包装名目繁多的高科技投资项目，公然虚假宣扬高额利润，借机吸纳公款“割韭菜”，用元界概念包装“杀猪盘”“基金盘”骗局本质上是未经批准的非法公开融资。
遂宁警方表示，部分不法分子变相利用元界虚拟货币进行非法牟利，声称发行的虚拟货币将是未来的“元界货币”，诱导公众购买投资。 这类“虚拟货币”往往是不法分子自发创造的空气币，主要通过操纵价格、设定提现门槛等幕后手段获取非法利润。
今年2月18日，银保监会打击非法集资部际联席会议办公室下发的《关于防范借“元宇宙”名义非法集资的风险提示》指出，近期，一些不法分子趁热点利用“元宇宙投资项目”“元世链游”等项目吸引资金，涉嫌非法集资、诈骗等违法犯罪活动。 中国通信工业协会区块链专委会轮值主席朱友平在接受媒体采访时表示，元宇宙的概念很受欢迎，但有些项目夹杂着游戏炒作、货币炒作、虚拟房产炒作等。 .，这不会增加经济和社会的价值。 ，反而会扰乱金融市场秩序，损害公共利益。
资本市场疯狂炒作的“元宇宙第一股”只是网上卖酒吗？
从2021年底开始，资本市场掀起了对“元界”概念股的疯狂炒作。 只要接触到元宇宙概念，股价就会上涨。
号称元宇宙第一股的中青宝，与金沙古酒一起高调进军“元宇宙”。 共同打造的虚拟现实梦境联动模拟经营元宇宙游戏《酒大师》于2022年2月28日正式上线测试。 “玩家将穿越到100年前的中国，成为一家酒庄的管理者，以上帝的视角经营酒庄，从零开始，开启酒庄的复兴之路。” 元宇宙游戏《酒大师》自上线、制定发展计划后，其股价从2021年9月上旬的8元/股上涨至11月中旬的40元/股，涨幅高达400%。 中青宝控股股东、实际控制人趁机发布减持公告，在资本市场高位套现。
据中青宝官方消息，《酒大师》游戏是基于模拟“金沙古酒”酒庄的运营而设计的。 玩家可以在游戏中体验经营酒庄、酿造勾兑等，并且玩家可以在游戏中离线提及自己。 “手工”酿造的葡萄酒。
直至8月4日，中青宝在互动平台表示，《神出烧房-酿酒大师》H5版本已上线，首个2D版本已上线，后续还会推出改进版本未来。 北青报记者注意到，这场比赛要想真正酿出一瓶酒，光靠努力是不够的。 你必须花钱购买平台推出的一种名为ZQB的虚拟货币。 其专卖店甚至直接推出了金沙古酒系列，价格从150元到7999元不等。 《酿酒大师》的一位玩家告诉北青报记者，他玩了半个月就放弃了。 这种所谓的元宇宙游戏，其实只是网上卖酒的一个噱头。
在挑逗元宇宙概念、减持的同时，中青宝的运营引起了监管层的关注。 今年1月11日，深交所向中青宝发出关注函，要求中青宝说明是否多次刻意利用元界热点话题博取市场关注，以及是否多次在交易所披露元界相关信息。控股股东拟减持股份的时间。 此事的具体原因和合理性等，以及是否存在刻意炒作抬高股价以配合其减持的情况等。当时，中清宝回应称，不存在李瑞杰的情况主导上述拟收购事项并操纵公司信息披露配合其减持； 涉及元宇宙的相关言论属于正常行为，并非炒作热点博取市场关注的行为。
今年以来，国家新闻出版总署官网先后公布了两批游戏版号的发放情况。 中清宝的“酿酒大师”并未出现在名单中。 根据现行《网络出版服务管理规定》等法律法规，未获得版号的游戏原则上不允许正常上线。
专家
混乱会导致元宇宙偏离发展正轨，影响我国数字经济的竞争优势。
中国移动通信联合会元界产业委员会常务理事余佳宁曾在接受媒体采访时表示，从2021年开始，元界已经成为社会高度关注的创新方向，但就像每一个新兴产业一样，往往由于过度乐观的预期和过热的投资而产生泡沫和各种混乱。 这些乱象将导致元宇宙偏离发展的正轨，从而严重拖延元宇宙的开发建设进程，甚至影响我国在新一轮全球数字经济竞争中的主导地位。 元宇宙的发展还处于早期阶段，很多人还不了解。 一些投机者利用元宇宙的名义进行非法诈骗等犯罪活动，这将加深公众对元宇宙的误解，扰乱行业秩序，阻碍元宇宙的发展。
中国政法大学区块链金融法律研究中心主任、教授胡继业在接受北青报记者采访时表示，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。 在国外特别是韩国特别流行的虚拟房地产炒作现在已经暴跌90%。 重要原因之一是虚拟房地产炒作完全脱离了实体经济，成为了概念和预期的炒作。 因此，元宇宙的发展必须有与实体经济相结合的应用场景。 目前，远程教育是元宇宙可以发展的重要场景。 自COVID-19疫情以来，许多学校选择了远程教育模式，但简单的在线教育模式很难让学生尤其是中小学生集中注意力。 如果通过虚拟世界的沉浸式交互，可以大大提高教学效果。 另一个重要的应用场景是远程医疗，这对于解决不同城市医疗资源分布不均的问题非常有帮助。 权威专家可以现场指导当地医生进行高难度手术。 现在也有很多基于现实拍摄的短视频。 在元宇宙模型的支持下，主持人和观众可以在虚拟的元宇宙中进行互动，这将极大地改变人们的社交和娱乐方式。 另外，在军事领域，所有新技术都会首先应用到军事上。 虚拟宇宙中的军事演习将节省更多资源。 将过去的军事沙盒演习转移到虚拟宇宙将对未来战场产生重大影响。 元宇宙的这些应用都是建立在与实体经济、社会有效融合的基础上的。
对于目前虚拟宇宙的混乱情况，胡继业教授认为，任何一个新事物的出现，一定会有人利用它来从事诈骗活动，也不例外。 因此，社会需要完善虚拟宇宙的治理体系。 它不能一意孤行，必须建立元宇宙的监督机制。 近年来，大量P2P爆款和打着“互联网金融”之名的ICO，为数字经济和数字金融的发展敲响了警钟。 产业发展必须与监管同步，否则会给公众和政府的公信力带来巨大的后果。 损失。 元界监管技术也必须与时俱进，不断更新，监管沙箱技术也需要随着元界技术的发展而不断优化。 胡继业教授透露，目前正在为《元界领导力读本》撰写《元界治理》一章，将在元界治理和监管方面做出一些新的探索。
